日本首都圈公寓 去年銷量大減

日本不動產經濟研究所十七日發布的數據顯示，去年度首都圈公寓銷量較上一年度減少百分之四點四，成為三萬六千四百五十戶，是一九九二年度以來新低。一億日圓以上的高價房產銷量較上一年度減少三成左右。 {ad-優質推薦： 新北市電梯大樓,   內湖辦公室,   小港買屋,   基隆房屋,   土城店面,   } 若與前月相比，三月出口經季節調整後減少百分之一點一，不如二月，原因是電子外銷較前月減少。 渣打銀行經濟學家愛德華．李說：「我們對目前的出口成長軌跡感到寬心，但仍要密切觀察下半年情勢。」 {ad-優質推薦： 雲林不動產,   台中店面,   樹林公寓,   苗栗工業用地,   斗南不動產,   }

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營建優等生 長虹建設業績長紅 「營建績優生」長虹建設擬將「長虹新世紀企業總部」賣給中華郵政，業績吃下大補丸，長虹表示，加計處分內湖廠辦大樓後，長虹已出售、未認列金額達近300億元，未來三、四年業績「可望長紅」。 {ad-優質推薦： 前鎮區店面 ,   楊梅套房 ,   新港別墅 ,   新港透天 ,   桃園建地 ,   } 法人預估，長虹今年前三季營收39.4億元，年減12.5%，上半年每股純益4.24元，居營建股獲利王，在內湖總銷80億元的豪宅案「天璽」陸續完工交屋，加上去年第3季開始交屋的大案「明日博」、今年中開始交屋的「長虹天薈」等，今年、明年業績可望維持高檔。 {ad-優質推薦： 桃園辦公室 ,   嘉義不動產 ,   蘆洲套房 ,   台東建地 ,   大里買屋賣屋 ,   }
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9月北市房產交易增0.68% 6月住宅價格漲0.51%

9月北市房產交易增0.68% 6月住宅價格漲0.51% 記者 段楚禎 報導 台北市地政局公布最新建物買賣登記件數及最新一期實價登錄量價動態，9月交易量增0.68%，住宅價格指數上漲0.51%；另外928檔期查核預售屋定型化契約，合格率上升至7成5。 106年9月台北市建物買賣登記件數1,327件，較8月增幅0.68%，較去(105)年同期減幅0.97%；統計106年6月實價登錄量價動態，全市交易量共962件，較5月減幅3.90%，較去年同期減幅2.63%；交易總金額為234.18億元，較5月減幅5.05%，較去年同期增加5.94%；住宅價格指數108.75，較5月上漲0.51%。 台北市地政局表示，6月全市住宅價格月線持續上漲，帶動季線及半年線止跌回穩。其中，大樓月線微幅上漲，季線及半年線跌勢未止，公寓近2個月月線、季線及半年線均持續上揚，價格趨勢表現優於大樓。 另外，今(106)年3月1日起實施預售屋管理新制，已將全市正在銷售中的建案全部納管。至於928檔期查核結果，建商使用的預售屋定型化契約合格率，由原來的0%提升到75%，僅剩一家不合格。 {ad-優質推薦： 長治不動產 ,   壽豐農地 ,   寶山土地買賣 ,   苗栗電梯華廈 ,   苓雅區電梯華廈 ,   } 耕薪建設興建銷售的「耕云」建案，日前雖已申請辦理契約自主檢查，並經核備完成，但實際仍使用與報核通過及內政部公布預售屋定型化契約應記載事項規定不符的契約書，包括「通知交屋期限」未留空白待磋商、「違約之處罰」中賠償房地總價款百分比未留空白等違規事項。 同時，台北市地政局歸納預售屋定型化契約5大違規態樣，包括違約之處罰、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、通知交屋期限、開工及取得使用執照期限。內政部訂頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」訂有違約條款及違約金金額限制，依規定，買賣雙方的違約金金額不可由建商單方擬訂。 {ad-優質推薦： 桃園區買地 ,   新屋房屋 ,   平鎮買屋 ,   竹北電梯華廈 ,   汐止建地 ,   }
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北市住宅價格年跌2.61% 每坪單價49.17萬元

北市住宅價格年跌2.61% 每坪單價49.17萬元 記者 段楚禎 報導台北市地政局分析最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，7月建物買賣登記件數與建物買賣登記棟數較6月衰退，4月實價登錄交易量較3月減少8.67%，交易總額同步減少23.24%，全市住宅價格指數下跌0.42%，大樓續跌公寓仍膠著。根據統計，今(106)年7月建物買賣登記件數1,298件，較上(6)月1,427件減少129件，月減幅9.04%；較去年同期1,743件減少445件，年減25.53%，較去年平均1,182件增加116件，增幅為9.81%。至於，最近一期的4月實價登錄量價動態，全市交易量共959件，較3月1,050件減少91件，減幅8.67%，較去年同期923件增加36件，增幅3.9%，較去年平均865件增加94件，增幅10.87%。交易總金額為218.34億元，比3月的284.46億元減少66.12億元，減幅23.24%；較去年同期224.68億元，減少6.34億元，減幅2.82%，較去年平均214.44億元增加3.9億元，增幅1.82%。 {ad-優質推薦： 桃園廠房廠辦 ,   嘉義廠房廠辦 ,   淡水工業用地 ,   台南透天 ,   潭子電梯大樓 ,   } 4月全市住宅價格指數106.86，較3月下跌0.42%，較去年同期下跌2.61%；標準住宅總價1,337萬元，標準住宅單價每坪49.17萬元；大樓住宅價格指數114.58，較3月下跌1.84%，較去年同期下跌2.44%；公寓住宅價格指數101.66，較3月回升0.26%，較去年同期下跌4.82%。 台北市地政局指出，4月全市住宅價格月線、季線與半年線續跌，短中長期趨勢走低。其中大樓月線連4月下跌，帶動季線及半年線續跌，短中長期價格動能疲弱；公寓月線回升，季線續揚，半年線小幅下跌，整體趨勢仍陷膠著。 此外，今年3月1日台北市地政局推出預售屋管理新制，與不動產開發公會協力推動契約預審，新制包括自主檢查、公會預審、隨時稽查、即時公布等四大內容。截至7月底止，有58件銷售建案檢查通過，另已報請自主檢查中為7件，而向公會申請預審中為6件，新增銷售建案尚未配合完成新制作業者共有7件。 {ad-優質推薦： 斗六透天 , ...
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